33 » Propiedad, planta y equipo

33 » Propiedad, planta y equipo

La cuenta 33 Propiedad, Planta y Equipo, agrupa los activos tangibles que:

a) posee una entidad para su uso en la producción o suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos administrativos; y

b) se espera usar durante más de un período.

La clasificación para efectos de reconocimiento en registros distingue los componentes del valor de cada activo.

2. Nomenclatura de la cuenta 33

3301 Planta productora en producción

33011 Costo
33012 Revaluación
33013 Costo de financiación
33014 Valor razonable

3311 Terrenos

33111 Costo
33112 Revaluación

3321 Edificaciones

33211 Costo
33212 Revaluación
33213 Costo de financiación


3324 Instalaciones

33241 Costo
33242 Revaluación
33243 Costo de financiación


3325 Mejoras en locales arrendados

33251 Costo
33252 Revaluación
33253 Costo de financiación

3331 Maquinaria y equipo de explotación

33311 Costo
33312  Revaluación
33313 Costo de financiación

3341 Vehículos motorizados

33411 Costo
33412  Revaluación


3342 Vehículos no motorizados

33421 Costo
33422  Revaluación

3311 Muebles

33511 Costo
33512 Revaluación


3322 Enseres

33521 Costo
33522 Revaluación

3361 Equipo para procesamiento de información

33611 Costo
33612 Revaluación


3362 Equipo de comunicación

33621 Costo
33622 Revaluación


3363 Equipo de seguridad

33631 Costo
33632 Revaluación


3364 Equipo de medio ambiente

33641 Costo
33642 Revaluación


3369 Otros equipos

33691 Costo
33692 Revaluación

3371 Herramientas

33711 Costo
33712 Revaluación


3372 Unidades de reemplazo

33721 Costo
33722 Revaluación

3381 Maquinaria y equipo de explotación
3382 Equipo de transporte
3383 Muebles y enseres
3386 Equipos diversos
3387 Herramientas y unidades de reemplazo

3391 Adecuación de terrenos


3392 Edificaciones en curso

33921 Costo
33922 Costo de financiación


3393 Maquinaria en montaje

33931 Costo
33932 Costo de financiación

3. Descripción de las subcuentas

Corresponde a los activos biológicos vivos que: se utilizan en el suministro de productos agrícolas, se espera produzcan durante más de un periodo, y la probabilidad de su venta como producto agrícola es remota. Esta clase de propiedad, planta y equipo, es clasificada como activo biológico de acuerdo con la NIIF PYMES.

Comprende el valor de los terrenos destinados al uso de la entidad; pueden ser urbanos o agrícolas.

Incluye aquellos que están destinados al proceso productivo o al uso administrativo. También se incluyen como parte de esta subcuenta, las mejoras en locales arrendados.

Corresponde a las que se utilizan en el proceso productivo.

Incluye los vehículos motorizados y no motorizados para el transporte de bienes o para uso del personal.

Comprende el mobiliario y los enseres utilizados en todos los procesos empresariales, incluyendo el administrativo.

Incluye los equipos no utilizados directamente en el proceso productivo, además de aquellos para el soporte administrativo.

Contiene herramientas de importancia material, y activos cuyo propósito es sustituir a otros en uso.

Bienes de propiedad, planta y equipo, para los cuales se ha incurrido en costos y que están pendientes de ingreso a la entidad.

Bienes en proceso de construcción o montaje.

4. Reconocimiento y medición

Los bienes que componen esta cuenta deben registrarse inicialmente al costo de adquisición o de construcción (NIC 16, párrafo 15), o al valor razonable determinado mediante tasación, en el caso de bienes aportados, donados, recibidos en pago de deuda, y otros similares.

El costo incluye el total del valor de compra más todos los gastos necesarios para tener el activo en el lugar y condiciones que permitan su funcionamiento y uso en las condiciones planeadas. En particular este tipo de bienes incorporan como parte del costo, aquellos relacionados con la instalación y desmantelamiento de los bienes (NIC 16, párrafos 16 y 17).

Los intereses devengados durante el período de construcción e instalación de activos aptos (véase la NIC 23) de propiedad, planta y equipo, se capitalizan hasta el momento en que el activo esté en condiciones de entrar en servicio, independientemente de la fecha en que sea efectivamente utilizado o trasladado a la respectiva cuenta de propiedad, planta y equipo. A partir de esta ocurrencia los intereses deben afectarse a los resultados del período.

Medición posterior

Los costos posteriores a la adquisición de un bien de propiedad, planta y equipo, deben añadirse al valor en libros del activo cuando sea probable que de los mismos se deriven beneficios económicos futuros adicionales a los originalmente evaluados, siguiendo pautas normales de rendimiento para el activo existente (NIC 16, párrafos 11 al 14). Tales costos posteriores corresponden a sustituciones e inspecciones. El mantenimiento rutinario de los bienes corresponde a un gasto de mantenimiento.

Con posterioridad a su reconocimiento inicial como un activo, todas las partidas de propiedad, planta y equipo, deben ser medidas como sigue:

  • A su costo, menos el importe acumulado de las pérdidas por deterioro de valor y menos la depreciación acumulada; o,
  • A su valor revaluado, menos el importe acumulado de las pérdidas por deterioro de valor y menos la depreciación acumulada.

En el caso de propiedades, planta y equipo, adquiridos bajo la modalidad de arrendamiento financiero (activos por derecho de uso), su reconocimiento es en la cuenta 32.

5. Dinámica de la cuenta 33

  • El costo de adquisición, de las construcciones, instalaciones, equipamiento, montaje de bienes, necesarios para estar en condiciones de ser utilizados.
  • El costo de desarrollo de los activos biológicos.
  • El valor de los activos, convenido o determinado mediante tasación de los inmuebles, y avalúo técnico de los otros bienes, recibidos por cesión, donación o aporte otorgado.
  • Las mejoras capitalizables.
  • La revaluación de activos.
  • Las transferencias de cuentas de propiedades de inversión.
  • Los costos de financiación, con abono a la subcuenta 725.
  • Las reclasificaciones entre cuentas en lo que hace a unidades por recibir, obras en curso, y de activos no corrientes mantenidos para la venta.
  • valor de las unidades vendidas, cedidas, o dadas de baja.
  • El costo de los bienes devueltos a los proveedores.
  • Las transferencias a cuentas de propiedades de inversión y activos no corrientes disponibles para la venta.
  • La desvalorización hasta por el monto revaluado previamente.
  • Las reclasificaciones entre cuentas en lo que hace a unidades por recibir y obras en curso.

6. Comentarios

Las plantas productoras que califican como bienes de propiedad, planta y equipo, son aquellas donde el producto agrícola es cosechado, separándolo del activo biológico.

Un activo que se haya dispuesto para la venta y si su importe en libros será recuperado, fundamentalmente a través de una transacción de venta en lugar de su uso continuado, debe ser clasificado como activo no corriente mantenido para la venta.

Los inmuebles Adquiridos o construidos por una entidad para su comercialización serán clasificados como existencias.

Los montos revaluados de cada tipo de activo se deben registrar en las subcuentas que para el efecto existen, separados del costo. En consecuencia, el valor revaluado podrá ser disminuido por el deterioro de valor que pueda sufrir posteriormente el activo.

Cuando se opta por el modelo de revaluación, se debe contemplar el tratamiento previsto en la NIC 12, párrafo 20, para el impuesto diferido asociado al excedente de revaluación.

El deterioro de valor de propiedad, planta y equipo, se reconoce en las cuentas de valuación descritas en la cuenta 36.

La divisionaria 3391 Adaptación de terrenos, como parte de la subcuenta 339 Construcciones y obras en curso, acumula el costo invertido en la adecuación de terrenos, cuyo propósito (destino) aún no ha sido decidido.

La acumulación de activos de herramientas y similares prevista en la subcuenta 337, como si se tratara de un solo activo, es adecuada cuando tales herramientas y similares son de costo individual reducido, pero el monto total adquirido es significativo.

7. NIIF e Interpretaciones relacionadas

NIIF COMPLETAS (plenas)NIIF para PYMES
NIC 16Propiedad, planta y equipoSección 17  Propiedades, planta y equipo
NIC 23Costos de préstamosSección 27Deterioro del valor de los activos
NIC 36Deterioro del valor de los activos
NIC 40Propiedades de inversión
NIIF 5Activos no corrientes mantenidos para la venta y operaciones discontinuadas
CINIIF 1Cambios en pasivos existentes por retiro del servicio, restauración y similares
CINIIF 5Derechos por la participación en fondos para el retiro del servicio, la restauración y la rehabilitación medioambienta

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